直接租賃
日期：2022-11-04
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直接租賃定義
直接租賃是融資租賃中非常簡(jiǎn)單的交易形式，出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇，向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物件，提供給承租人使用，并向承租人收取租金。直接租賃以出租人保留租賃物件的所有權(quán)和收取租金為條件，使承租人在租賃合同期內(nèi)對(duì)租賃物取得占有、使用和收益的權(quán)利。
直接租賃是一切融資租賃交易的基礎(chǔ)，只有出租人、承租人和供貨人三方參與，由融資租賃合同和供貨合同兩個(gè)合同構(gòu)成。
除具備融資租賃的特點(diǎn)外，直接租賃具備以下特點(diǎn)：
1、出租人向承租人收取的租金確有保證且可合理的預(yù)計(jì)；
2、不存在影響出租人成本補(bǔ)償?shù)闹卮蟛淮_定因素。此項(xiàng)不確定因素包括出租人向承租人承諾為租賃資產(chǎn)提供廣泛的服務(wù)，或排除租賃資產(chǎn)過(guò)時(shí)或陳舊的保證等。租賃開(kāi)始，這種租賃所涉及的租賃資產(chǎn)賬面價(jià)值，等于其公允價(jià)值。3、直接租賃適用于固定資產(chǎn)、大型設(shè)備購(gòu)置及企業(yè)技術(shù)改造和設(shè)備升級(jí)。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家的大部分租賃公司普遍采用直接租賃的做法。在我國(guó)，資金力量雄厚的租賃公司也采用這一方式。
（1）承租人選擇供貨商和租賃物件；
（2）承租人向融資租賃公司提出融資租賃業(yè)務(wù)申請(qǐng)；
（3）融資租賃公司和承租人與供貨廠商進(jìn)行技術(shù)、商務(wù)談判；
（4）融資租賃公司和承租人簽訂《融資租賃合同》；
（5）融資租賃公司與供貨商簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》，購(gòu)買(mǎi)租賃物；
（6）融資租賃公司用資本市場(chǎng)上籌集的資金作為貸款支付給供貨廠商；
（7）供貨商向承租人交付租賃物；
（8）承租人按期支付租金；
（9）租賃期滿，根據(jù)合同約定確定租賃物的所有權(quán)。
來(lái)源：億租億評(píng)
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